Bauen im Bestand

Meistens findet nicht nur eine optische Verschönerung sondern eine Komplettsanierung, von der Entkernung bis hin zur Neugestaltung der Grünanlagen, alter denkmalgeschützter Bauwerke statt. In enger zusammenarbeite mit Architekten und Bauträgern werden mittels deren Vorgaben und denkmalschutztechnischen Auflagen neue Grundrisse und Pläne für die Objekte erstellt. Wir als am Bau beteiligtes Gewerk führen folgende Arbeiten aus:

• Baumeisterarbeiten – Bauen nach den neu erstellten Grundrissen d.h. Türdurchbrüche herstellen, neue Wände einziehen, Öffnungen schließen, das Haus mit Bewehrung und Stahlträgern statisch sichern,
• Neue Decken einbauen
• Fassadensanierung
• Trockenlegung, Schimmelsanierung im Keller und Erdgeschoss
• Putzarbeiten im Innenbereich
• Entwässerungsnetz erneuern

Bei der Sanierung von Wohnhäusern sind wir auch als Generalunternehmer tätig.

Zur Wiederherstellung und Erhaltung historische wertvoller Klinker-, Stuck- und Sandsteinfassaden braucht man viel Liebe zum Detail, es müssen denkmalschützerische Auflagen erfüllt werden und sogar Bauteile wie Stuckornamente teils komplett neu hergestellt werden. In lohnenswerter Detailarbeit entstehen so, meist in Städten, wundervoll sanierte Häuserfassaden die vorher eher unscheinbar vor sich hin verwitterten.

Notwendige Arbeiten dafür können sein:

• Reinigen mit Wasser im JOS – Verfahren
• verschiedenen Verfugungsvefahren
• Zurückarbeiten verwitterter Bereiche
• Reprofilierung von Naturstein und Stuck
• Erneuerung beschädigter Steine
• Einbau Spiralanker
• Auftragen historischer Putze

Starke Witterungseinflüsse, unzureichende Dachüberstände und Großgrün können zu Algen, Flechten- oder Schimmelpilzbildung an Fassaden führen. Häufig ist lediglich eine rein optische Beeinträchtigung Grund zur Erneuerung. Jedoch sollte auch hier nach der Ursache gesucht werden und nicht nur eine „Schönheitskorrektur“ durchgeführt werden, die dann längerfristig wieder die gleichen Folgen aufweist. Bei Algen und-Flechtenbildung wird die Fassade mit einer fungiziden Lösung behandelt, die den mikrobiellen Befall abtötet und ein weiteres Wachstum verhindert. Anschließend wird die Fassade mit einem Hochdruckreiniger gesäubert, fungizid grundiert und letztlich mit einem fungizid eingestellten Anstrich behandelt. Es können aber auch Änderungen an der Gebäudekonstruktion erforderlich werden.

Im Innenbereich sind neben einem falschen Lüftungsverhalten auch technische Baumängel wie z.B. ein falscher Fenstereinbau, geringe Außenwanddämmung oder vorhandene Wärmebrücken eine Ursache für Schimmelbildung. Zur Beurteilung des Schadens sind Feuchtemessungen und teilweise Mauerwerksanalysen notwendig.

Nach erfolgter Analyse führen wir folgende Maßnahmen durch:

• Behebung von technischen Baumängeln
• Einbau von Kalzium-Silikat-Platten
• Auftragen von Sanierputzsystemen
• Anstrichsysteme mit schimmelpilzhemmender Wirkung